127 Rue Ligori , Saint-François-du-Lac QC

Vente 50 000,00 $  | 
No. Inscription 20543463
Façade Façade Autre
Inscription du bureau:

Jean-Luc Pulinckx, Courtier immobilier commercial

Gabriela Jonas

Gabriela Jonas

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.613.0008
Cellulaire : 514.266.0419

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Royal LePage Expert, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 1850 BLVD boul. le Corbusier
Laval,  QC H7S2K1

Remarques :

Voici une occasion de vous porter acquéreur d'un chalet 3 saison situé non loin de St-François-du-lac et de Yamaska" Avec un peu d'imagination et prévoir certaines rénovations vous passerez de belles saisons là-bas. Pour les amateurs de bateau la Marina n'est qu'à 1,5 kilomètre de la propriété. Pour plus de détails contactez-moi!
Voici une occasion de vous porter acquéreur d'un chalet 3 saisons situé non loin de St-François-du-lac et de Yamaska. Avec un peu d'imagination et prévoir certaines rénovations vous passerez de belles saisons là-bas. Pour les amateurs de bateau la Marina n'est qu'à 1,5 kilomètres de la propriété. Sur la propriété vous retrouverez aussi un très beau gazebo de 12 pieds 6 po x 12 environ, avec moustiquaires ou vous passerez de belles soirées, le tout est agrémenté d'un foyer extérieur. À l'arrière du bâtiment il y a un espace de rangement de plus ou moins 34 pieds x 5 pieds et une partie plus large irrégulière ou on y retrouve une douche de service. Un petit cabanon en acier sert aussi de rangement. Le bâtiment repose sur une structure de béton en grande partie. Le terrain est paysagé avec un peu d'arbres. Le potentiel est à exploiter dans son concept actuel ou pour un autre projet de construction futur.Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. À noter que la propriété est située dans un zone inondable de faible courant 20 ans-100 ans selon la cartographie à jour de mai 2019 du Ministère de l'environnement et Lutte contre les changements climatiques et le certificat de localisation à jour, mais le vendeur précise que la propriété n'aurait jamais été inondée. Il y a possibilité de se raccorder au réseau d'aqueduc non loin auquel cas des frais s'appliquent, à prévoir et à confirmer avec municipalité. Pour plus de détails contactez-moi!
Inclusions :  Toutes les installations permanentes de chauffage et éclairage
Exclusions :  Tous les effets personnels, meubles meublant, équipements et accessoires et le spa présents à ce jour selon liste sont exclus

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 15 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 44 300,00 $
Évaluation totale : 59 300,00 $
Année d'évaluation : 2019
Taxes municipales : 597,00 $
Taxe scolaire : 163,00 $
Taxes annuelles totales : 760,00 $ (2019)
Largeur du terrain en façade : 40.23 Mètre
Profondeur du terrain : 22.86 Mètre
Dimensions du terrain : 919.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 36.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 25.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Nom du plan d'eau : Rivière St-François
Bâti en : 1978
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès , Navigable
Allée: Autre - gazon
Armoires de cuisine: Autre - contreplaqué
Approvisionnement en eau: Autre - Puisage voisin
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Fondation: Autre - Béton
Particularités du site: Accès saisonnier , Cul-de-sac , Villégiature/Chalet
Proximité: Autre - Marina, restaurant
Revêtement: Fibre pressée , Vinyle
Salle de bains: Autre - Bain et douche
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Fosse septique
Terrain: Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte , Tôle
Topographie: Plat

Pièces

  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 7.01 m x 3.87 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
    • ouvert
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.29 m
    • Plancher :   Tapis
    • avec laveuse et sécheuse
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.96 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : demi niveau 2.44 m x 3.66 m
    • Plancher :   Céramique